Fundos imobiliários (FIIs) negociados na B3
Os 206 FIIs com negociação regular na bolsa, com cotação de 09/10/2026, P/VP calculado sobre o valor patrimonial do informe mensal da CVM e o rendimento declarado no mês.
Todos os fundos imobiliários
| Código | Fundo | Segmento | Cota | Dia | P/VP | Rend. mês | Patrimônio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CPOF11 | CAPITÂNIA OFFICE FII | Outros | — | — | — | -0,02% | R$ 690,65 mi |
| HGRU11 | PÁTRIA RENDA URBANA - FUNDO DE… | Outros | R$ 126,75 | +3,05% | 0,99 | 0,74% | R$ 3,18 bi |
| CPTS11 | CAPITANIA SEC II FII | Outros | R$ 7,93 | +1,41% | 0,92 | 1,01% | R$ 3,13 bi |
| BTRU11 | BTG RENDA URB FII | Outros | R$ 85,25 | 0,00% | 0,98 | 0,00% | R$ 772,97 mi |
| SNEL11 | FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SUNO… | Outros | R$ 8,03 | +0,88% | 0,99 | 1,20% | R$ 929,53 mi |
| HGCR11 | PÁTRIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FII | Outros | R$ 97,63 | +0,83% | 1,00 | 1,03% | R$ 1,50 bi |
| VCJR11 | VECTIS JUROS REAL FUNDO DE INVESTIMENTO… | Outros | R$ 74,80 | +2,62% | 0,81 | 1,35% | R$ 1,36 bi |
| RZTR11 | FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA… | Outros | R$ 87,06 | -0,21% | 0,89 | 0,92% | R$ 1,84 bi |
| VGHF11 | VALORA HEDGE FII | Outros | R$ 5,81 | -0,17% | 0,71 | 0,73% | R$ 1,35 bi |
| KORE11 | KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FII | Outros | R$ 71,98 | +1,22% | 0,67 | 0,56% | R$ 1,03 bi |
| RBRP11 | FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO PÁTRIA… | Outros | R$ 53,96 | +1,03% | 0,69 | 0,44% | R$ 955,61 mi |
| VRTA11 | FATOR VERITA FII | Outros | R$ 77,00 | +1,32% | 0,93 | 1,03% | R$ 1,30 bi |
| RZLC11 | RIZA LECCI FII | Outros | R$ 1.003,88 | +0,06% | 1,01 | -0,00% | R$ 161,67 mi |
| XPCI11 | XP CREDITO IMOBILIÁRIO FII | Outros | R$ 83,80 | +2,44% | 0,96 | 1,07% | R$ 757,54 mi |
| MANA11 | MANATÍ CAPITAL HEDGE FUND FII | Outros | R$ 9,28 | +0,54% | 1,00 | 1,29% | R$ 347,54 mi |
| ITRI11 | ITAÚ TOTAL RETURN FUNDO DE INVESTIMENTO… | Outros | R$ 82,44 | +2,67% | 0,92 | 0,88% | R$ 558,35 mi |
| RPRI11 | RBR PREMIUM RECEBÍVEIS IMOB FUNDO… | Outros | R$ 79,00 | +1,31% | 0,79 | 0,00% | R$ 345,05 mi |
| CLIN11 | CLAVE INDICES FII RL | Outros | R$ 88,96 | -0,46% | 0,90 | 0,00% | R$ 429,45 mi |
| TOPP11 | PATRIA TOP OFF FII | Outros | R$ 69,06 | -1,34% | 0,67 | 0,84% | R$ 464,76 mi |
| ICRI11 | ITAÚ CRÉDITO IMOBILIÁRIO IPCA FII | Outros | R$ 93,08 | -1,85% | 0,93 | 1,16% | R$ 385,71 mi |
| CYCR11 | CYRELA CRÉDITO - FUNDO DE INVESTIMENTO… | Outros | R$ 8,78 | +0,46% | 0,93 | 1,12% | R$ 346,09 mi |
| REME11 | RB MULTIESTRATÉGIA IMOBILIÁRIA FII… | Outros | — | — | — | 0,96% | R$ 58,67 mi |
| URPR11 | URCA PRIME RENDA FI IMOBILIÁRIO | Outros | R$ 21,20 | +0,19% | 0,23 | 0,32% | R$ 1,09 bi |
| HSAF11 | HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE… | Outros | R$ 78,03 | -0,45% | 0,88 | 1,07% | R$ 224,82 mi |
| HSAF11 | HSI RENDA LOGISTICA CDI CETIPADO FII RESP… | Outros | R$ 78,03 | -0,45% | 0,88 | 1,07% | R$ 702,10 mi |
| SNFF11 | SUNO FOF FII RL | Outros | R$ 72,80 | -1,15% | 0,87 | 0,00% | R$ 337,79 mi |
| SNCI11 | SUNO CRI FII RL | Outros | R$ 87,53 | +0,78% | 0,93 | 0,00% | R$ 395,91 mi |
| KIVO11 | KILIMA VOLKANO RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FII | Outros | R$ 57,65 | +0,70% | 0,69 | 1,04% | R$ 186,43 mi |
| RBHY11 | RIO BRAVO CRÉDITO IMOB HIGH YIELD FUNDO… | Outros | R$ 61,74 | +0,42% | 0,67 | 1,08% | R$ 175,77 mi |
| XPSF11 | XP SELECTION FUNDO DE INVESTIMENTO… | Outros | R$ 6,64 | +0,30% | 0,87 | 0,92% | R$ 329,60 mi |
| BCRI11 | BANESTES RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FII | Outros | R$ 58,62 | 0,00% | 0,69 | 0,95% | R$ 534,06 mi |
| RBFM11 | RIO BRAVO FUNDOS DE INVESTIMENTO… | Outros | R$ 10,49 | +1,16% | 0,85 | 0,86% | R$ 231,39 mi |
| GAME11 | FII GUARDIAN MULTIESTRATÉGIA | Outros | R$ 8,71 | -2,79% | 0,93 | 1,07% | R$ 265,14 mi |
| RBHG11 | RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO HIGH GRADE… | Outros | R$ 61,70 | +2,99% | 0,71 | 0,93% | R$ 187,69 mi |
| VCRI11 | VINCI CREDIT SECURITIES FUNDO DE… | Outros | R$ 7,52 | -0,13% | 0,79 | 1,01% | R$ 195,74 mi |
| PMIS11 | PARAMIS HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO… | Outros | R$ 7,82 | +0,13% | 0,84 | 0,99% | R$ 137,73 mi |
| VGRI11 | VALORA RENDA IMOBILIARIA FII | Outros | R$ 6,11 | +1,50% | 0,71 | 0,86% | R$ 301,06 mi |
| TMPS11 | ITAÚ TEMPUS FUNDO DE INVESTIMENTO… | Outros | R$ 72,79 | -0,29% | 0,94 | 0,90% | R$ 75,88 mi |
| ITIT11 | INTER TEVA ÍNDICE DE TIJOLO FII | Outros | R$ 65,82 | +1,78% | 0,87 | 0,84% | R$ 68,16 mi |
| FLCR11 | FARIA LIMA CAPITAL RECEBÍVEIS… | Outros | R$ 91,81 | -0,07% | 0,97 | — | R$ 71,01 mi |
| IBCR11 | CRI BREI FII RL | Outros | R$ 47,82 | +1,85% | 0,54 | -0,00% | R$ 84,80 mi |
| MAGM11 | MAG MULTI CLASSE DE INVESTIMENTO… | Outros | R$ 10,00 | -0,50% | 0,99 | 0,00% | R$ 125,45 mi |
| SPTW11 | SP DOWNTOWN FUNDO DE INVESTIMENTO… | Outros | R$ 34,70 | +1,76% | 0,65 | 0,84% | R$ 96,68 mi |
| VIUR11 | VINCI IMÓVEIS URBANOS FII - RESP LTDA | Outros | R$ 2,38 | -0,42% | 0,67 | 0,00% | R$ 95,96 mi |
| PATC11 | PATRIA EDIFICIOS CORPORATIVOS FII | Outros | R$ 33,76 | +0,60% | 0,98 | 0,26% | R$ 119,26 mi |
| BBRC11 | BB RENDA CORPORATIVA FUNDO DE… | Outros | R$ 102,97 | +0,46% | 0,99 | 0,00% | R$ 164,72 mi |
| FAED11 | ANHANGUERA FII | Outros | R$ 159,79 | +0,60% | 0,71 | -0,00% | R$ 154,94 mi |
| DVFF11 | DEVANT FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | Outros | R$ 5,61 | +0,18% | 0,70 | — | R$ 88,11 mi |
| ITIP11 | INTER TEVA ÍNDICE DE PAPEL FII | Outros | — | — | — | 1,13% | R$ 49,43 mi |
| APTO11 | BRIO MULTIESTRATEGIA - FUNDO DE… | Outros | R$ 7,27 | -5,58% | 0,94 | 0,77% | R$ 45,39 mi |
Segmentos
A classificação é a que o próprio administrador declara no informe mensal. Ela nem sempre reflete a carteira real — há fundo classificado como "Logística" cuja maior parte do patrimônio está em CRI. Por isso cada ficha também traz o perfil calculado pela composição de ativos: tijolo, papel ou híbrido.
Como comparar FIIs sem cair em armadilha
P/VP não é preço barato. Um fundo a 0,7 do valor patrimonial pode estar descontado porque o imóvel está vago, porque o laudo de avaliação está velho ou porque o crédito da carteira azedou. Antes de tratar desconto como oportunidade, veja a vacância, o perfil dos ativos e quem paga o aluguel.
Rendimento de um mês não é rendimento anual. O percentual do informe é do mês. Multiplicar por doze só faz sentido se a distribuição for estável — em fundo que vendeu ativo, um mês excepcional distorce a conta inteira. Como referência de comparação, o CDI equivale hoje a 13,65% ao ano.
Liquidez importa mais do que parece. Vários FIIs negociam poucas centenas de cotas por dia: a diferença entre a melhor compra e a melhor venda vira custo na hora de sair. A coluna de patrimônio ajuda — fundos maiores costumam ter mercado mais fluido.
Isenção tem condição. O rendimento é isento de IR para a pessoa física quando o fundo tem pelo menos 50 cotistas, é negociado em bolsa e o investidor detém menos de 10% das cotas. Ganho de capital na venda é sempre tributado em 20%.
Perguntas frequentes sobre fundos imobiliários
O que é um fundo imobiliário?
É um condomínio de investidores que aplica em imóveis ou em títulos de crédito imobiliário. O patrimônio é dividido em cotas negociadas em bolsa, e a lei obriga a distribuir pelo menos 95% do lucro caixa semestral aos cotistas.
Qual a diferença entre FII de tijolo e de papel?
De tijolo, a carteira é formada por imóveis e a receita vem de aluguel. De papel, a carteira é de CRI e outros títulos, e a receita vem de juros. O primeiro sofre com vacância; o segundo, com inadimplência e com a marcação dos títulos quando os juros mudam.
Onde vejo quantos cotistas um fundo tem?
Na ficha de cada FII deste site, no bloco "Ficha do fundo". O número vem do informe mensal entregue à CVM e importa porque a isenção de IR exige no mínimo 50 cotistas.
Os rendimentos são garantidos?
Não. O valor distribuído depende do que o fundo recebeu de aluguel e de juros no período. Fundo com contrato atípico de longo prazo tende a ter fluxo mais previsível, mas nenhum FII garante rendimento.